调控升级，不差钱的开发商干脆不领销许。即使开盘，大多卖给自己人，然后再当二手房卖，赚回差价。业内称，开发商不领销许，不能定性为捂盘，执法部门不好查处。南京河西南某楼盘，老板去年就收回了整个楼盘的全部成本，剩下几百套房等涨价慢慢卖。