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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市💧住建局获悉，为规范🌽物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住🏉宅项目物业服务退出工作规则❓》(以下简称《规则》)，对🔜物业服务人退出住宅项❇目的程序、监督🐖机制及应急保障作🌨出系统性规定，切实维护业主和😞物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🤭般退出解聘物业服务人时，业主委员会📟应当依法组织住宅🏀项目业主共同决定。物业服务人所🌄服务住宅项目📘出现下列情形之一的，将被列为拟监督🔘退出对象：将全部物业服务转委📋托给第三人，或者🧔将全部物业服务支解🌸后分别转委托给第📹三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等🏒方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🏥门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响🔜的；未经法定程序，擅自接管物业🍏服务项目的；违反法律、法规规定或者🗣物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者🌓物业服务合同🚱终止后，拒不退出物😛业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管🔮部门责令限期改正，逾期不改正的；拒🧓不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🌳门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属🚣于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主💔管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认😝定，由物业服务🆔人负主要责任或🏦全部责任引发的重大🍻群体上访或越😇级上访事件、重大👦安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社👮会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决🍎定终止物业服务或😿解除物业服务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知👩物业服务人，并书面报🕰告所在地街道办事处；物业服务人🕹决定终止物业服务❕或解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主委员🚎会，并书面报告所在地⬇街道办事处。同时，业主委员会应当自业主依法🖇作出共同决定、物业服务人应当🌚自书面通知终止物业服务或者📏解除物业服📠务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🤐域内显著位置进行公示，公示🤨时间应不少于七日。

　　此外，业主委员🚶会应当在物业服务合同🐮到期、解约或终🦒止物业服务时间前，依法选聘💯新的物业服务人并签订物业服务🔸合同，接受所在地街道🖲办事处和区、县(市)物业行🤡政主管部门的指导和监督。业🎅主委员会应当与原物业服📰务人、新聘物业服务🍗人协商确定交接时间，并通知🚺所在地街道办事处。街道办事处现👫场指导监督各方依法💝做好预收的🚫物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设👌备和其他属于🦇业主共有财物的交接和登记工🎇作。

　　对于原🍜物业服务人仍拒不退出⛹住宅项目或拒不办理移交的🌃，由业主委员会🆔书面报告所在地街道办♎事处，按照相应程序处🏒理。此外，在监😅督退出过程中，对于原物业🔌服务人存在的违法违规行👃为，由区、县(市)相关行政执法🚤部门依🔓据相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务🔻人存在的🌔不良信用信息，由区、县(市)物业行政📋主管部门按照物业🧦服务企业信用信🍦息管理有关规🚬定予以采集认定，记入电子信用档➗案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行🐇政主管部门应当结👧合本地实际，组建应🦌急物业服务人库。同时，在住宅🆔项目物业服务退出中，业主委员会未🛢能在规定时限内选聘新👕物业服务人的，为防止物业🐠服务出现中断，由街道办🍛事处组织🛵在应急物业服务人库中确定🌈应急物业服务单位，提供🔋维持业主基本生活服务🚁事项的应急服务，并公示应🧓急服务的内容、期限和费😼用等相关情况。也可由㊙业主委员会组织业主依🏟法共同决🖼定应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服🥍务期限不得超过12个月，费用由全体业😬主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会📬应当在街道办事处和区💡、县(市)物业行政主管部💚门的指导下，继续依法选聘新的😟物业服务人。应急服务期限结束后，业主❕委员会应当与应急物业服务人、新物业服务人依法做好交🌩接工作。《规则》提出，业主委员会👖未按照规定组织召开业主大🦎会会议的，由街🗯道办事处责令限期召开；业主委员会逾期仍未🏓召开🐃业主大会会议的，可以由所在地居😛(村)民委员会，在街道办事🥩处指导和监督下组织召开。(完)

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中新社北京8月23日电 　 　阿姆斯特丹消🛥息：在内阁🧡会议未能就对以色🐘列制裁达成一致后，荷兰外交大臣费尔德👭坎普当地时间22日宣布辞职。　　据荷兰《人民报》报道，费尔德坎普🚙在当日内阁会议结束❌后说，他意识到“自己无法采👖取足够有意义的追加措施”加大对以色💶列施压，并称在亲自执行💈政策上受到限制。　　据彭博社消息，费尔德坎普表示，内🗜阁同僚多次对荷兰已🐩经实施的针对以👋色列的措施表示强烈反对，包括禁止以色🍇列国家安😟全部长本-格维尔🌗和财政部长斯莫特里赫入境💍等。　　综合美联社🚘与荷兰《每日汇报》消息，费尔德坎普宣布📰辞职后，其所在的新社会🎗契约党在内阁中的其余🥍几名大臣及🏚国务秘书也集体🤫退出看守政府，导致荷兰🤘政府陷入混乱。　　荷兰首相斯霍夫对此🦂表示遗憾，并称有必要对当🍷前政治形势进行进一步讨论。　　联合政府中目前仍然留在内✡阁👗的自由民主人民党和农民党则对🐰此表示不理解。农民📓党在社交媒体发表声明称，谈判仍在进行，新🌲社会契约党却离开了，“留下一片混乱”。　　今年6月3日，荷兰极右翼🆗政党自由党因难民🏺庇护政策问题退出🎞执政联盟，使内阁进入看守状态。(完)【短剧平台竞🕵争加剧】营亨过滤设备厂🏻热榜第一的《欧美在线三级片》真实记录了武林💂古典狠狠干行业中🎺一名女性受害者😾从上钩到勒🆒索全过程，目前官方未回应，但舆论🎾已持续数天。上合组织天津峰会｜外交部就😤习近平主席出席2025年上海合作组织🍼峰会并举🎭行有关活动向中🍟外媒体吹风　　新华社北京8月22日电(记者孙奕、袁睿)8月22日，外交部就习近平📜主席出席2025年上海合🏜作组织峰会并举行有关👺活动向中外媒体🦌吹风。外交部部长助理刘🔥彬介绍有关情况并答问⬇。　　刘彬表示，2025年上合组织峰会将🛢于8月31日至9月1日在天津市举行。这是🚩中国第五次主办上合组织📭峰会，也是上合组织成🆙立以来规模最😑大的一次峰会。届时，习近平主席将🐭同20多位外国领导人和10位国际组织👽负责人聚首海河之滨，总结上合组织成♍功经验，擘画上合组织发展蓝图，凝聚“上合组织大家庭”合作共识，推动组织朝着📮构建更加紧密命🌀运共同体的目标阔步迈进。　　刘彬说，天津峰会是中方🆘今年最重要的元🏠首外交和主场外🥜交活动之一。习近平🛥主席将主持成员国元🤤首理事会会议和“上合组织+”会议，并分别在上述两场会🌰议上发表主旨讲话，阐述中方对🏞上合组织弘扬“上海精神”、勇担时代使命、回应人民期待的新思考🐟新主张，宣布中方🐎支持上合组织高质量发展、全方📏位合作的新举措新行动，提出上合组织建👆设性维护二战🈁后国际秩序、完善全球💊治理体系的新方法新路径。习近🌽平主席将同其他成👨员国领导人共同签署并发👽表《天津宣言》，批准《上合组织未来10年发展战略》，发表世界反法💐西斯战争胜利🔑和联合国成立80周年的声明，通过🛃关于加强安全、经济、人文合作的一系🍺列成果文件，为上合组织🚡未来发展指明方向。习近平🌬主席还将为与⌛会的各国领导人和国际组织负责人举💬行欢迎宴会，密集⤵举行多场双边活动。　　刘彬指出，上合组织成立24年来，在“互信、互利、平等、协商、尊重多样文明、谋求共同发展”的“上海精神”引领下，从6个创始成员国发展成🖥为覆盖🆖亚欧非三大洲26个国家的“上合组织大家庭”，成💦功开创出一条共护安全、共促繁荣、共惠民生、共享红利、共赢未来的🏕和平发展道路、新型合作道路。新时代以来，习近平主席身体力🔞行，擘画周边外交，推动上合组织发🐔展，提出一系列重🔽要倡议和主张，为组织发展壮📛大、发挥🍹作用源源不断🔕贡献中国智慧、中国方案、中国动力。习近平主席倡🧜导成员国秉持超越文明冲🕸突、冷战思维、零和博弈的📕发展观、安全观、合作观、文明观、全球治理观“新五观”，先后提出构🐋建上合组织🙂命运共同体，建设团结互信、和平安宁、繁荣发展、睦邻友好、公平正义“五个共同家园”等重要倡议，宣布中方在⛺执法安全、经贸投资、公共卫生、人文交流、减贫等领域🤡多项合作倡议，不断丰富上合组🎧织命运共🤥同体的理念内涵和外交实践。　　刘彬表示，当前，上合组织国家都📠处于加速发展的重要阶段。中方⤵希望通过天津峰会，同上合组织🏰国家凝聚政治共识，激发合作动能，发出共同声音，采取联合行动，以上合组织的稳📽定😝性和坚韧性应对国际环境的🥋不确定难预料因素，为本地区各国👬人民创造持久和平、普遍安全、共同繁荣、开放包容、和谐友好的良好环境。中方坚信，一届友好、团结、成果丰🆎硕的天津峰会，一定能🧦够推动上合⏩组织进入更加团结、更重协作、更富活力、更有♑作为的高质量发展新阶段，为构建🍘人类命运共同体不断🖌贡献“上合力量”。　　刘彬还就上合组织重🚔要意义、中🧞方担任主席国工作、“上合组织+”会议和上合组织🏤未来发展等答🈂问。关于😮武林古典狠狠干的讨论愈演愈👩烈，费观亲自回应。中新网贵港8月22日电(蒋雪林 刘祥智 林王龙升)8月22日，柳州至梧州铁路🆘平南北站站房主🦌体结构封顶，为🌉柳梧铁路全线按期建成通车奠🍸定了坚实基础。图为航拍平🎞南北站站房。中新网记者 蒋雪林 摄　　该工✒程由广西交通投资集团投资建设，中国铁路南宁局集团🏨有限公司代建，中铁上🗞海工程局集团有限公司、广😲西宁铁建筑有限公司联合承建。　　柳梧铁路平南北站位🎰于广西贵港市平🥔南县安怀镇，总占地面积560亩，站房总建筑面积约8000平方米，站场规模为2台7线，为柳梧铁路全线规模✔最大的车站之一。平南北站建成后，将进一步完🚉善平南县及周边区域的📥交通路网结构，降低物流成本，进🚕一步推动建材、纺织服装、旅游等产业发展，形成产业集群效应；同时为旅客出🐸行提供新的🈶交通方式，更好地满足出🚧行需求。图为工🎇人正在对柳梧铁路平南北🎠站主体结构进行浇🗯筑。中新网记者 蒋雪林 摄　　施工过程中，负责平南🚉北站站房施工建设的广🎈西宁铁建🎎筑有限公司针对站房建设中🍻深基坑、高大模板支撑😿等危险性较大的部🌆位科学编制并📠严格执行专项施🕌工方案，确保了技术措施的可靠📫性与安全性。图为平南北站站🃏房模型。中新网记者 蒋雪林 摄　　柳梧🍣铁路项目正线全长238.167公里，全线共设10座车站，其中新建站房6座，分别为象州站、武宣站、东乡站、桂平北站、平南北站、藤县北站，目前⏰已完成主体结构封顶5座，并进入装修装饰🐭阶段，项目隧道工程、桥梁工程、路基工🧗程均已完成九成以上。　　作为国家"十四五"规划重点项目，柳梧🤧铁路建成后将🍔成为川渝云贵大部分地区及桂🖍中地区与粤港澳📪大湾➕区货运交流的主通道。　　据介绍，广西🕹正加速推进多条通往广东的铁路📥项目建设，全面提升粤桂互联互通💵水平。除柳梧铁路外，南宁至珠海🕗高铁玉林北♟至岑溪东段全线22座隧道8月中🙄旬全部贯通，站后四电和🚥站房工程正有序推进，无🕯砟轨道工程已启动施工，全力冲刺2026年通车目标；合浦至湛🏀江高速铁路也在⬆加速推进中。合湛高🏗铁全线控制性🧚工程铁山港跨海⚪特大桥首个墩身近日完成混凝土💻浇筑，标志着合湛🤭高铁广西😞段主体工程迈入海上墩柱施工🐹新阶段。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 吉田美香）